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有两套房家庭可"卖一买一"

2011-03-01 17:24    发布者:admin    评论:0    浏览:1360
落实“新国八条”明确规定:本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。但如何界定“第三套房”,已有两套住房可否“卖一买一”等情况

 落实“新国八条”房地产调控政策的“沪九条”,明确规定对第三套住房停购:本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。但如何界定“第三套房”,已有两套住房可否“卖一买一”等情况,很多老百姓不太明了。

  何先生上海户籍,在一家外企工作。他在长宁区安顺路爱建小区有一套50平方米的老公房,自住中山西路中山广场小区一套100多平方米的商品房。最近,他手头股票赚到一笔,有了闲钱,和妻子商量下来,打算再购买徐汇区田林板块一套商品房给家里老人改善居住条件。可“限购令”使他心生疑惑:按规定,名下有2套住房的就不能再买,但如果卖出一套再买进一套,算不算第三套?

  记者致电徐汇区房地产交易中心,工作人员明确表示,像何先生这样的情况,完全可以卖掉一套再买一套。记者又走访静安区房地产交易中心,咨询人员同样表示,投机炒房者要严打,但打击炒房也要考虑到那些改善型住房需求。这种“卖一买一”的刚需与投资性需求有本质区别,不能因为打击炒房而将这部分人的需求“一棍子打死”。所以,静安区有两套住房的本市户籍家庭有改善性需求,可卖掉一套再买一套。

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